小(xiǎo)額零星經營業(yè)務的(₩"←✔de)判斷标準是(shì)個(gè)人(rén)ε"π←從(cóng)事(shì)應稅項目經營業(yè)務的(de)銷售額不(÷"bù)超過增值稅相(xiàng)關政策規定的(de)起征點。&αλrdquo;

《财政部 國(guó)家(jiā)稅務總局 ↓≈≥α關于全面推開(kāi)營業(yè)稅改征增值稅試點的(de)通(tōng)知(‌→ zhī)》（财稅〔2016〕36号）附件(jiàn)1《營©★•$業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第五十條規定：&ldq≤±uo;增值稅起征點幅度如(rú)下(xià)：

（一(yī)）按期納稅的(de)，為(wèi)月(yuè)☆×♦銷售額5000-20000元（含本數(shù)）。

（二）按次納稅的(de)，為(wèi)每次♦≈♠✘（日(rì)）銷售額300-500元（含本數(shù)）。”

國(guó)家(jiā)稅務總局貨物(wù)和(hé)勞務稅司副司長∞'• (cháng)在2019年(nián)3月(yuè)1±←§5日(rì)總局在線訪談中明(míng)确：“按次納稅和(hé∞✔‍∏)按期納稅，以是(shì)否辦理(lǐ)稅務登記或者臨時(♥₹shí)稅務登記作(zuò)為(wèi)劃分(fēn)标準。∑©凡辦理(lǐ)了(le)稅務登記或臨時(shí)稅務登記的(de)小₩¥→α(xiǎo)規模納稅人(rén)，月(yuè)銷售額未超過1  0萬元（按季申報(bào)的(de)小(xiǎo)規模納₹>‌>稅人(rén)，為(wèi)季銷售額未超過30萬元σλ）的(de)，都(dōu)可(kě)以按規定享受增值稅免稅政策ε 。未辦理(lǐ)稅務登記或臨時(shí)稅務登記的(de)小(xi>↔★ǎo)規模納稅人(rén)，除特殊規定外(wài)，則執行(≈♥xíng)《增值稅暫行(xíng)條例》及其實施細則關于按次納稅的(de)起征∑♦™點有(yǒu)關規定，每次銷售額未達到(dào)500元的(de)免征增↑Ωε£值稅，達到(dào)500元的(de)則需要(yào)正 ±♥常征稅。對(duì)于經常代開(kāi)發票(piào)的(de)自(zì)÷₽然人(rén)，建議(yì)主動辦理(lǐ)稅務登記或臨時(shí)稅↕★•務登記，以充分(fēn)享受小(xiǎo)規模納稅人(rén)月(↔φyuè)銷售額10萬元以下(xià)免稅政策♥☆ε₩。”

綜上(shàng)，個(gè)人(rén)出租房(fáng)屋，未辦¶ 理(lǐ)稅務登記或臨時(shí)稅務登記的(de)，執行(xíng)按次納α 稅的(de)起征點規定，則貴公司需取得(de)發票(pi§ ←αào)作(zuò)為(wèi)稅前扣除憑證。